Boligpriserne gennemskueliggøres

[Gio 23]

http://blogg.bovision.se/2011/08/lockpris-utgangspris-acceptpris-och-nu-%E2%80%93-accepterat-pris/ Lockpris, utgångspris, acceptpris och nu – accepterat pris Lockprisernas tid är förbi, i alla fall är det vad många spekulanter hoppas på. Det för många välbekanta men frustrerande mönstret med att förälska sig i en lägenhet som visar sig bli rejält mycket dyrare än annonsen utlovade, är kanske på väg att försvinna. Den 1 augusti i år införde de största mäklarföretagen i Stockholms innerstad en ny term: så kallade accepterade priser. Det accepterade priset återspeglar den summa som säljarna själva skulle vara nöjda med och godkänna som ett slutpris. Det kan ändå hända att det blir budgivning och att objekten slutligen säljs för en högre summa än det angivna accepterade priset. Men tanken är att prisbilden ska vara tydligare för köparna redan från början. Denna förändring har inneburit att de angivna priserna i bostadsannonserna under augusti månad har blivit högre än tidigare. Detta har i sin tur bidragit till färre bud samt lägre slutpriser, enligt DNs undersökning. Till exempel märker man hos Södermäklarna av en lägre budgivningstakt än innan den nya prissättningen infördes. Överlag är avsluten likvärdiga med de accepterade pris som angetts i annonserna. I de fall som det accepterade priset ändå överskrids, sker det inte med mer än 50 000 till 150 000 kronor. Om och när den nya prismodellen sprider sig till resten av landet kommer det att visa sig huruvida den är ett fungerande sätt att stävja en marknad som av många – kanske främst köparna – har upplevts som svår att överblicka. Samtidigt är det intressant att se om snittpriserna också påverkas på sikt. Vi på Bovision är spända på att följa utvecklingen framöver. Vad betyder det egentligen? Bovision.se reder ut begreppen: Lockpris Med lockpris menas att bostaden annonseras för ett pris som säljaren sannolikt inte skulle släppa sitt objekt för. Lockpriset är medvetet lågt satt för att locka fler spekulanter. Utgångspris Ett utgångspris ska vara ett försiktigt bedömt marknadspris som säljaren är villig att acceptera om han i övrigt är nöjd med köparen. Ofta har dock utgångspriset fungerat som startnivån för en budgivning. Acceptpris Ett annonserat pris som säljaren kan tänka sig att sälja lägenheten för så fort en köpare som vill betala den summan för dyker upp. Används oftast för att få till en snabb affär utan budgivning. Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Dock utesluter accepterat pris inte en budgivning om flera spekulanter är intresserade. Accepterat pris infördes hos många mäklareföretag i Stockholms innerstad den 1 augusti 2011, initiativet är en del av en överenskommelse inom branschen – för att motverka så kallade lockpriser. Mer information om accepterat pris hittar du här: SVT ABC “Budgivningen avtar med acceptpriser “– Dagens Nyheter

[hpn 10]

Det lyder da som en god idé