Hypotek / Nordea

[Lulu 10]

Vi har en bostadsratt som vi meget gerne vil af med men ikke kan få solgt. Vi har købt den via Nordea Hypotek lån. Kan man "give" boligen til banken eller andre alternativer også lukke og slukke sagen?

[dk-se-borger 10]

Vi har en bostadsratt som vi meget gerne vil af med men ikke kan få solgt. Vi har købt den via Nordea Hypotek lån. Kan man "give" boligen til banken eller andre alternativer også lukke og slukke sagen?

Alting af værdi kan sælges, det er bare et spørgsmål om pris. Har I prøvet at sætte prisen ned i små bidder, indtil der er en køber der bider på? Hvis I giver lejligheden tilbage til banken, vil I med garanti komme ud af handlen med større tab/mindre gevinst end hvis I selv sælger lejligheden.

[Menace 10]

altså.... i vil give den til banken for det lån i har tilbage? For så kan i da lige så godt bare sælge den for det lån i har........

[Lulu 10]

Det er lige præcis det problem vi har. Vi kan ikke få den solgt for det beløb vi skylder dem lige nu Er det muligt og give banken Lejligheden også lukke og slukke lånet i nordea?

[fdhin 10]

Det er lige præcis det problem vi har. Vi kan ikke få den solgt for det beløb vi skylder dem lige nu Er det muligt og give banken Lejligheden også lukke og slukke lånet i nordea?

Bankens svar: "Hvad tror du selv?" Du må sætte prisen ned, og sælge med tab. Og så må du bruge de næste år af dit liv på at afdrage. Alternativt kan du jo blive boende. Det er i din interesse at få den bedst mulige pris. Banken vil bare sælge den til en hvilken som helst pris og så afkræve dig for resten. Så kom hellere igang og lav noget fodarbejde for at gøre din bolig mere attraktiv som salgsobjekt, eller sæt prisen ned hvis du virkelig skal af med den. Sådan er leif...

[Lulu 10]

Jeg har hørt man kan sælge til et lavt pris og få et bank lån på resten?

[larscph 18]

Ja - det er en mulighed... Du bør tale med banken om det - om de vil være med til låne dig til tabet. Det er selvklart i deres interesse også at søge at reducere deres tab :)

[bananas 14]

Det er lige præcis det problem vi har. Vi kan ikke få den solgt for det beløb vi skylder dem lige nu Er det muligt og give banken Lejligheden også lukke og slukke lånet i nordea?

Svaret er nej - ingen steder i Skandinavien kan man gøre sådan. I USA kan man nogen steder gøre sådan - det var bl.a. derfor at sub-prime krisen blev så alvorlig, og gjorde sub-prime obligationer så giftige, at de rev talrige finansielle institutioner omkuld.

[sup3rior 22]

Nu ikke igen... Man må svare sit her i livet, det eneste der sker hvis I tørrede den af på banken var at til syvende og sidst var det mig I tørrede den af på... For der er kun 1 til at betale og det er kunden... Hvis det er bidende nødvendigt at sælge lejligheden nu, så bid i det sure æble og få en kredit på resten... Og gør så alt i jeres magt for at få det lån hurtigt ud af verden... Og selv hvis I kunne skulle I nok ikke forvente at der var mange finansieringsinstitutter som ville tale med jer i ret så mange år fremover...

[thn 0]

Og husk at snakke med banken inden du sælger til lavere pris end din gæld. Ellers kan banken lade være med at slippe pantet i lejligheden, hvis du ikke kan betale hele gælden. Det er køberen nok ikke særlig glad for

[larscph 18]

Et alternativt kunne også være at leje den ud??

[mskov 10]

Altså personligt mener jeg, som de andre skriver, hvis I skal af med lejligheden må I enten sælge den med tab, eller som larscph skriver, leje den ud. Jeg prøvede at finde lejligheder i malmø men der var ganske enkelt for meget rift om dem til jeg gad vente på det og foretrak at vente med at flytte til malmø. Nu kommer du jo ikke nogen oplysninger om lejligheden, såsom pris, størrelse eller beliggenhed og hvad i skylder på det og alt det der ret relevante. Mit bud er, at medmindre det er en hamrende dyr husleje, bør I relativt let kunne fremleje den.