Smid 10-15% kontant uanset investeringer og indkomst?

[Stoney 10]

Hej alle. Min kæreste og jeg blev noget overraskede i går til et møde i banken (Länsforsakringar). Vi er gældsfrie(udover lejlighed) med to biler (BMW 330 cab fra 03 og en Nissan Skyline R32), har gode indkomster begge to og jeg ejer vores nuværende lejlighed som ligger i et sundt område. (i malmö) Trods dette... kan vi ikke låne 3.5 mil sek da det vil betyde at vi inkl. diverse købsomkostninger og en forventet udbetaling på mellem 10-15% skal smide over 500.000 sek kontant!! Det jo vanvid? Det føles tåbeligt! Det vil sige... at en f.eks advokat der har studeret i 7-9 år og levet på røven med studielån osv.. men nu starter med en løn på over 60k om måneden ikke kan købe sig et hus fordi han ingen opsparing har? Hvad bank har i? er der noget at gøre udover at spare op og blive siddende 2-3 år i lejlighed trods stor trang til hus... og en økonomi der ellers sagtens kan klare det? Hilsen Stone ps. har boet i Malmö i over 5 år

[tReaX 10]

Det var samme oplevelse vi havde i Handelsbanken (de ville slet ikke tale med os, hvis vi ikke vidste hvordan vi havde de 10-15%). Swedbank hvor vi var kunder ville kun låne hvis vi havde en underskrift på salg af lejligheden og så ville de låne os 90%. Nordea ville låne os 100% og vi skulle have en kontrakt med mægler på salg af lejligheden, men ingen underskrift fra køber. Gæt selv hvor vi er kunder nu :) Har du ingen udsigt til at tjene på lejligheden?

[Stoney 10]

Sjovt... for vi har faktisk Nordea nu :) vi tænkte bare på Länsforsakringar da det også kunne give nogle kæmpe fordele mht. forsikringer (20% rabat på alt). Nordea here we come. Jo der burde være udsigt til noget ekstra på lejligheden, bor lige ved den nye Arena og Hyllie station. Tak for respons :) Hvor længe siden er det i købte?

[tReaX 10]

Nordea forlanger også at man bruger Moderna forsikringer, og man får noget rabat. Jeg har ikke sat mig voldsomt ind i det. Vi blev henvist til Öresundskontoret på Hamngatan. Vi har haft nøglerne i 22 dage nu :)

[Stoney 10]

Cool, mange tak for info :) kæmpe hjælp!! og tillykke med nøglerne.. hvor har i købt henne?

[Menace 10]

Hos moderna, via nordea, får man 20% hvis man har 3 eller flere forsikringer http://www.nordea.se/Privat/Skadef%c3%b6rs%c3%a4kring/Pris/Pris/862602.html Nordea forlanger ikke at man bruger moderna, men tilråder en til det.

[tReaX 10]

Cool, mange tak for info :) kæmpe hjælp!! og tillykke med nøglerne.. hvor har i købt henne?

Velbekomme :) Vi har købt i Arlöv - 10 stenkast fra Burlöv centeret.

Hos moderna, via nordea, får man 20% hvis man har 3 eller flere forsikringer http://www.nordea.se/Privat/Skadef%c3%b6rs%c3%a4kring/Pris/Pris/862602.html Nordea forlanger ikke at man bruger moderna, men tilråder en til det.

Synes jeg har læst herinde om at de blev 'tvunget' til Moderna. Og vores bankdame lavede forsikringen for os, og vi undersøgte ikke priserne, der var andet der var vigtigere for os på tidspunktet, og vi kan jo skifte senere hvis vi har et problem med forsikringen.

[mickiii 10]

Bare af ren nysgerrighed, hvis Nordea vil låne 100%, så er det vil nogen jævnt spidse renter de skal have for de sidste 10-15%?

[tReaX 10]

Bare af ren nysgerrighed' date=' hvis Nordea vil låne 100%, så er det vil nogen jævnt spidse renter de skal have for de sidste 10-15%?[/quote'] Synes jeg nu ikke, vi giver lige lidt over 5% på de sidste 15%.

[fdhin 10]

Hej alle. Min kæreste og jeg blev noget overraskede i går til et møde i banken (Länsforsakringar). Vi er gældsfrie(udover lejlighed) med to biler (BMW 330 cab fra 03 og en Nissan Skyline R32), har gode indkomster begge to og jeg ejer vores nuværende lejlighed som ligger i et sundt område. (i malmö) Trods dette... kan vi ikke låne 3.5 mil sek da det vil betyde at vi inkl. diverse købsomkostninger og en forventet udbetaling på mellem 10-15% skal smide over 500.000 sek kontant!! Det jo vanvid? Det føles tåbeligt! Det vil sige... at en f.eks advokat der har studeret i 7-9 år og levet på røven med studielån osv.. men nu starter med en løn på over 60k om måneden ikke kan købe sig et hus fordi han ingen opsparing har? Hvad bank har i? er der noget at gøre udover at spare op og blive siddende 2-3 år i lejlighed trods stor trang til hus... og en økonomi der ellers sagtens kan klare det? Hilsen Stone ps. har boet i Malmö i over 5 år

Lyder lidt som om vi har en fremtidig kandidat til Luksusfælden her. :) Nu er det ikke for at lyde mavesur eller noget, men du er altså ikke gældfri hvis du har en lejlighed. Og de der to biler, er de betalt helt ud? 3.5 million er temmelig mange penge. Med dagens rentesats vil du formentlig sidde til ca. 8.500 SEK om måneden i sådan et hus + driftudgifter. Hvis renten stiger til 6%, så sidder du til 14.000 SEK om måneden + vand/varme/el/vedligeholdelse/dagrenovation mm. Der er indført et "lånetak" i Sverige i slutningen af sidste år. Altså hvor de ved lov kræver at man lægger 15% i udbetaling. http://www.comboloan.se/nyheter/nyheter.asp?Menu=Nyheter&NId=452 Af andre ting de snakker om er et amorteringskrav, så man ikke længere kan sidde afdragsfrit, som man vist nok gør med Nordea? Hvis det er gået hen over hovedet på nogen så er der ved at blive blæst en boligboble op i Sverige, og banken samt lovgiverne forsøger blot at undgå at I kommer til at sidde som teknisk insolvente når det hele ramler, formentlig indenfor de næste 2 år. Det er ikke for at drille dig at banken siger nej. Det er muligt at du kan finde nogen som vil låne dig pengene hvis du shopper rundt, men måske du skulle tøve lidt og tage til efterretning hvad de siger. Banken ser en risiko i Jer, og beder om at I selv tager noget risiko ved at komme med et kontantbeløb. Du kan altid male et skønbillede af din privatøkonomi i et forum på www, men banken laver en konkret vurdering af afkast de kan få ved at låne Jer penge vs. risiko de må tage for at gøre det. Det er intet andet end forretning. Hvis I VIRKELIG vil have det, er det så ikke værd at vente på? Hvad nu hvis parforholdet går i stykker? Kan din økonomi så stadig sagtens klare det? Hvad med at I så lige bliver gift, så banken kan se at I mener jeres parforhold alvorligt? Sidst, så synes jeg det lyder som om du er nærmest provokeret over at en nyuddannet akademiker ikke bare lige kan få kredit til et hus. Jeg er provokeret af at du føler dig provokeret over dette. :)

[Stoney 10]

Lyder lidt som om vi har en fremtidig kandidat til Luksusfælden her. :) Nu er det ikke for at lyde mavesur eller noget, men du er altså ikke gældfri hvis du har en lejlighed. Og de der to biler, er de betalt helt ud? 3.5 million er temmelig mange penge. Med dagens rentesats vil du formentlig sidde til ca. 8.500 SEK om måneden i sådan et hus + driftudgifter. Hvis renten stiger til 6%, så sidder du til 14.000 SEK om måneden + vand/varme/el/vedligeholdelse/dagrenovation mm. Der er indført et "lånetak" i Sverige i slutningen af sidste år. Altså hvor de ved lov kræver at man lægger 15% i udbetaling. http://www.comboloan.se/nyheter/nyheter.asp?Menu=Nyheter&NId=452 Af andre ting de snakker om er et amorteringskrav, så man ikke længere kan sidde afdragsfrit, som man vist nok gør med Nordea? Hvis det er gået hen over hovedet på nogen så er der ved at blive blæst en boligboble op i Sverige, og banken samt lovgiverne forsøger blot at undgå at I kommer til at sidde som teknisk insolvente når det hele ramler, formentlig indenfor de næste 2 år. Det er ikke for at drille dig at banken siger nej. Det er muligt at du kan finde nogen som vil låne dig pengene hvis du shopper rundt, men måske du skulle tøve lidt og tage til efterretning hvad de siger. Banken ser en risiko i Jer, og beder om at I selv tager noget risiko ved at komme med et kontantbeløb. Du kan altid male et skønbillede af din privatøkonomi i et forum på www, men banken laver en konkret vurdering af afkast de kan få ved at låne Jer penge vs. risiko de må tage for at gøre det. Det er intet andet end forretning. Hvis I VIRKELIG vil have det, er det så ikke værd at vente på? Hvad nu hvis parforholdet går i stykker? Kan din økonomi så stadig sagtens klare det? Hvad med at I så lige bliver gift, så banken kan se at I mener jeres parforhold alvorligt? Sidst, så synes jeg det lyder som om du er nærmest provokeret over at en nyuddannet akademiker ikke bare lige kan få kredit til et hus. Jeg er provokeret af at du føler dig provokeret over dette. :)

Jeg skrev i (udover lejlighed) og ja bilerne er betalt ud. Du skal ikke føle dig provokeret :) Jeg brugte bare eksemplet for at sætte tingene i perspektiv... jeg synes det fjollet. Vores situation er at vi faktisk kan sidde i noget til væsentlig højere pris end 3.5... og at vi så ikke kan gå ned på 3.5 og handle fordi vi skal smide en halv mill kontant er dumt. (og dette bekræftede rådgiveren enda selv.. men sådan var reglerne) Købet er først tiltænkt om 1 år da fruen arbejder i ECB (læs:vi er ikke helt på bar bund ang. tal, bank og lån) i Frankfurt og først skal hjem... så vi har ikke travlt.. men vil blot være forberedte. Vi holdte mødet for at få en ide om hvad vi havde at lege med til den tid. Hilsen Steen Tak til alle for info ang. Nordea. omstændighederne og forsikring. Vi undersøger sagen :) tReax: har du en kontaktperson i Nordea?

[RS6 10]

Jeg skrev i (udover lejlighed) og ja bilerne er betalt ud. Du skal ikke føle dig provokeret :) Jeg brugte bare eksemplet for at sætte tingene i perspektiv... jeg synes det fjollet. Vores situation er at vi faktisk kan sidde i noget til væsentlig højere pris end 3.5... og at vi så ikke kan gå ned på 3.5 og handle fordi vi skal smide en halv mill kontant er dumt. (og dette bekræftede rådgiveren enda selv.. men sådan var reglerne) Købet er først tiltænkt om 1 år da fruen arbejder i ECB (læs:vi er ikke helt på bar bund ang. tal, bank og lån) i Frankfurt og først skal hjem... så vi har ikke travlt.. men vil blot være forberedte. Vi holdte mødet for at få en ide om hvad vi havde at lege med til den tid. Hilsen Steen Tak til alle for info ang. Nordea. omstændighederne og forsikring. Vi undersøger sagen :) tReax: har du en kontaktperson i Nordea?

Det er jo altid svært for bankerne at vurdere hvem der kan få kredit, og hvem der ikke kan. Ok, i har en god løn og styr på pengene. Men hvad hvis i går fra hinanden efter 4 måneder i huset, du smutter til DK din kone til Tyskland. Huset går på tvangssalg og sælges 10% under købsprisen. Klart at de vil komme "efter jer" men hvis i kun har jeres biler er der jo ikke meget at hente hvis i har købt et hus til 8mill.... Jeg kan godt forstå bankerne vil have lidt udbetaling. Det er jo deres sikkerhedsline for, at de ikke står med hatten i hånden, og skal bede andre kunder om at dække tabet.....

[Stoney 10]

...

Det er jo altid svært for bankerne at vurdere hvem der kan få kredit, og hvem der ikke kan. Ok, i har en god løn og styr på pengene. Men hvad hvis i går fra hinanden efter 4 måneder i huset, du smutter til DK din kone til Tyskland. Huset går på tvangssalg og sælges 10% under købsprisen. Klart at de vil komme "efter jer" men hvis i kun har jeres biler er der jo ikke meget at hente hvis i har købt et hus til 8mill.... Jeg kan godt forstå bankerne vil have lidt udbetaling. Det er jo deres sikkerhedsline for, at de ikke står med hatten i hånden, og skal bede andre kunder om at dække tabet.....

Jeg har også stor forståelse for at banken vil have noget udbetaling.. det var/er vi også forberedt på. Men 570.000 sek til 3.5 mil? Vores undren gik på hvordan dælen andre køber hus i Sverige.

[tReaX 10]

tReax: har du en kontaktperson i Nordea?

Vi har Christine Lindskog, men kunne høre da vi var derinde at udover Lars (som flere herinde har) er der også en anden der taler dansk (hvis man er til det), men Christine gjorde meget for at vi forstod hvad hun sagde og kan rigtig mange danske ord.

[Stoney 10]

TReaX: Thx, hvilken afdeling var det? :)

[tReaX 10]

TReaX: Thx' date=' hvilken afdeling var det? :)[/quote'] Öresundskontoret på Hamngatan i Malmö.

[RS6 10]

Jeg har også stor forståelse for at banken vil have noget udbetaling.. det var/er vi også forberedt på. Men 570.000 sek til 3.5 mil? Vores undren gik på hvordan dælen andre køber hus i Sverige.

Tror de fleste havde lidt "friværdi" med fra DK, eller tidligere var det nemmere at låne uden udbetaling, dengang steg priserne også 10-15% om året. Nu er der en forventning til at de skal stagnere, eller måske falde lidt.... En vej til at få hus i SV, er at bo tilleje og spare sammen....det gør vi.....og håber på prisfald.... :)

[hpn 10]

Nordea har da hidtil anbefalet vesta som forsikringsselskab. Er det nu Moderna? Og vinder man som "kunde" mere ved det?

[Stoney 10]

Tror de fleste havde lidt "friværdi" med fra DK, eller tidligere var det nemmere at låne uden udbetaling, dengang steg priserne også 10-15% om året. Nu er der en forventning til at de skal stagnere, eller måske falde lidt.... En vej til at få hus i SV, er at bo tilleje og spare sammen....det gør vi.....og håber på prisfald.... :)

Ja vi bliver også hængende noget tid endnu bla. af den grund. og når tiden så er inde ringer vi til Nordea som jeg ser det :o)

[Gio 23]

Nordea har da hidtil anbefalet vesta som forsikringsselskab. Er det nu Moderna? Og vinder man som "kunde" mere ved det?

http://www.modernaforsakringar.se/Forsakringsbolag-forsakring/Om-oss-privat/Nyhetslista/Moderna-Forsakringar-blir-filial/

[Basse 10]

Mht. Moderna forsikringer (tidligere Vesta) Så sørg lige for at få andre pristilbud hos andre selskaber, da Moderna bestemt ikke er de billigste for alle personer. Især ikke på bilområdet, hvis man er under 37/35 år - da de har en tåbelig politik at man starter på trin 10 ud af 12, så længe man ikke har haft kørekort 17-19 år, uagtet at man er elitebilist hos de fleste andre selskaber. Deres indbo forsikring er heller ikke billig længere, sammenlignet med andre med samme dækning.

[Menace 10]

Deres forsikringer steg også 33% uden varsel, lige omkring navneskiftet

[briped 10]

Har selv Nordeas Øresundskontor. De klarer alt på begge sider af sundet, hvis man har Nordea på begge sider af sundet :) Moderna er vistnok det samme som Tryg forsikringer mener jeg at kunne huske at have læst et sted?

[tReaX 10]

Har selv Nordeas Øresundskontor. De klarer alt på begge sider af sundet, hvis man har Nordea på begge sider af sundet :) Moderna er vistnok det samme som Tryg forsikringer mener jeg at kunne huske at have læst et sted?

Det er det, der stod bag på nogle af vores papirer Tryg og den danske adresse.

[Jakriborg 10]

Mht. Moderna forsikringer (tidligere Vesta) Så sørg lige for at få andre pristilbud hos andre selskaber, da Moderna bestemt ikke er de billigste for alle personer. Især ikke på bilområdet, hvis man er under 37/35 år - da de har en tåbelig politik at man starter på trin 10 ud af 12, så længe man ikke har haft kørekort 17-19 år, uagtet at man er elitebilist hos de fleste andre selskaber. Deres indbo forsikring er heller ikke billig længere, sammenlignet med andre med samme dækning.

Jeg har tegnet en hemförsäkring hos Moderna, inkl. all risk, reseförsäkring og olycksförsäkring og betaler 76 SEK om måneden. Det er vel en rimelig pris. Men forsikringen er også tegnet gennem Hyresgästföreningen, der ligesom Insplanet og andre giver et bedre tilbud, end hvis man går direkte til forsikringsselskabet.