Tag Firmaer

[Guest jxhab]

Hej Alle, Vi er igang med at kigge på en villa og kan konstatere at der skal skiftes tag. Vi ved ikke hvor slemt det er endnu. Det er eternittag og der er meldt tilladelse til flytning af taget i November. Er der nogle er jer som har erfaringer med tag firmaer, samt priser osv. Det er max 120 kvm tag og ja jeg ved ikke endnu hvor meget det drejer sig om udover taget, men umiddelbart ser det ikke så slemt ud. Så jeg glæder mig til at høre om jeres erfaringer.

[Guest jxhab]

Hej Alle, Vi er igang med at kigge på en villa og kan konstatere at der skal skiftes tag. Vi ved ikke hvor slemt det er endnu. Det er eternittag og der er meldt tilladelse til flytning af taget i November. Er der nogle er jer som har erfaringer med tag firmaer, samt priser osv. Det er max 120 kvm tag og ja jeg ved ikke endnu hvor meget det drejer sig om udover taget, men umiddelbart ser det ikke så slemt ud. Så jeg glæder mig til at høre om jeres erfaringer.

Er der virkelig ingen der har nogen forslag til hvor jeg evt. skal starte ?

[Ashleigh Jones 10]

Hejsa! Vi har fornylig lagt nyt tag på vores hus i Staffanstorp - det købte vi gennem Scandiatak. De har et rimelig godt udvalg, og meget fair priser i forhold til hvad jeg ellers har kunnet finde. Kig evt. på deres hjemmeside scandiatak.com Vi lagde selv taget, så jeg kender ikke så meget til firmaer der tager sig af den del af arbejdet! Mvh Ashleigh

[Guest jxhab]

Hejsa! Vi har fornylig lagt nyt tag på vores hus i Staffanstorp - det købte vi gennem Scandiatak. De har et rimelig godt udvalg, og meget fair priser i forhold til hvad jeg ellers har kunnet finde. Kig evt. på deres hjemmeside scandiatak.com Vi lagde selv taget, så jeg kender ikke så meget til firmaer der tager sig af den del af arbejdet! Mvh Ashleigh

Ah takker. Jeg prøver dem. Problemet er at det er eternittag, så det må vi desværre ikke fjerne selv, så vidt jeg ved. Takker =)

[Ashleigh Jones 10]

Nej, det er der vist noget om. Og så vidt jeg ved er det også halvdyrt at komme af med. Er det fladt eller bølge? Vi havde en fladt eternittag - vi har lagt det nye tag ovenpå. Vi måtte forstærke tagkonstruktionen en smule, da det er et gammelt hus, men ellers var der ingen problemer i dette. Mvh Ashleigh

[Guest jxhab]

Nej, det er der vist noget om. Og så vidt jeg ved er det også halvdyrt at komme af med. Er det fladt eller bølge? Vi havde en fladt eternittag - vi har lagt det nye tag ovenpå. Vi måtte forstærke tagkonstruktionen en smule, da det er et gammelt hus, men ellers var der ingen problemer i dette. Mvh Ashleigh

Det er et bølgetag. Grund kvm er ca. 70 kvm, så det er ikke fordi det er så stort. Jeg ved fra mælger at der er indhentet tilladselse til at transportere taget væk i November, men jeg ved ikke så meget mere p.t Jeg ved heller ikke endnu hvor slemt det står til, om det drejer sig om spær osv eller det kan reddes osv. Forhåbentlig er jeg meget klogere på det senere på ugen. Venlig Hilsen, Jens

[Guest carspar]

PS i Danmark kan man lægge nyt tag oven på bølgeeternittag men jeg ved ikke om det går i Sverige. Bare en info, lycka til.

[Guest jxhab]

PS i Danmark kan man lægge nyt tag oven på bølgeeternittag men jeg ved ikke om det går i Sverige. Bare en info, lycka til.

Ja nu må vi se. Det ville jeg dog aldrig gøre, efter råd fra diverse tagmænd.. Det udgør en potentiel risiko, du kan f.eks ikke se om der er svampe angreb eller noget andet..

[Mette 0]

En anden mulighed kunne være at få renset og malet taget, så holder det en 10-15 år mere siges der.

[Guest jxhab]

En anden mulighed kunne være at få renset og malet taget' date=' så holder det en 10-15 år mere siges der.[/quote'] Ja det har vi også med i overvejelsen, men problemet er at taget ser ud som om det er sunket, så i dag får vi konstateret om hvor alvorligt det er og hvor dyrt det er.

[Nils 10]

Nu vil jeg også være med, men i stedet for de 422 mest nærliggende grunde til for Guds skyld! IKKE at købe et gammelt hus med dårligt tag, vil jeg nævne DEN ENESTE gode grund til NETOP at købe et gammelt hus med dårligt tag, nemlig muligheden for en spekulationsgevinst. Hvis man køber et gammelt hus med råddent tag under den forudsætning, at taget skal skiftes ud, så skal prisen ikke adskille sig væsentligt fra værdien af grunden. En ejendom med råddent tag er en rådden ejendom med store usikkerhedsmomenter, og som køber gør man egentlig sælger en tjeneste ved at overtage den, hvilket skal afspejles i prisen. Når man så har fået nøglen, skifter man de dele, der har opgivet ævret, i stedet for at udskifte det hele, og har dermed fået et helt hus for et par titusindlapper. (Eller også skvatter hele dyngen sammen, når man begynder at pirke til den, og så forsvinder spekulationsgevinsten i en sky af kræftfremkaldende støv.) Bølgeeternit er et ganske udmærket materiale, der kan holde nærmest evigt, som navnet antyder, og som effektivt beskytter undertaget. Eternittage bliver sjældnere og sjældnere og kønnere og kønnere med årene, meget kønnere end "plåt", kønnere end beton, der skal ligne tegl, og kønnere end tegl, der ligner beton. Eternit er tit mere "rigtigt" på et uprætentiøst ældre hus end tegl er. At fjerne et eternittag fra et gammelt hus og så lægge et nyt tag på er til gengæld et potentielt økonomisk, teknisk og æstetisk mareridt, og for at resultatet skal stå mål med den økonomiske indsats, skal det være et hus med særlige kvaliteter, hvor man ønsker at opnå et særligt resultat. Alene håndteringen og bortskaffelsen af det miljøfarlige asbestaffald er jo en udgift, som man ikke kan forvente bliver til merværdi. Venlig hilsen og god fornøjelse husejer med eternit, plåt, tegl og spån i overetagen plus det løse PS: At male et eternittag er hærværk.

[Guest jxhab]

Nu vil jeg også være med, men i stedet for de 422 mest nærliggende grunde til for Guds skyld! IKKE at købe et gammelt hus med dårligt tag, vil jeg nævne DEN ENESTE gode grund til NETOP at købe et gammelt hus med dårligt tag, nemlig muligheden for en spekulationsgevinst. Hvis man køber et gammelt hus med råddent tag under den forudsætning, at taget skal skiftes ud, så skal prisen ikke adskille sig væsentligt fra værdien af grunden. En ejendom med råddent tag er en rådden ejendom med store usikkerhedsmomenter, og som køber gør man egentlig sælger en tjeneste ved at overtage den, hvilket skal afspejles i prisen. Når man så har fået nøglen, skifter man de dele, der har opgivet ævret, i stedet for at udskifte det hele, og har dermed fået et helt hus for et par titusindlapper. (Eller også skvatter hele dyngen sammen, når man begynder at pirke til den, og så forsvinder spekulationsgevinsten i en sky af kræftfremkaldende støv.) Bølgeeternit er et ganske udmærket materiale, der kan holde nærmest evigt, som navnet antyder, og som effektivt beskytter undertaget. Eternittage bliver sjældnere og sjældnere og kønnere og kønnere med årene, meget kønnere end "plåt", kønnere end beton, der skal ligne tegl, og kønnere end tegl, der ligner beton. Eternit er tit mere "rigtigt" på et uprætentiøst ældre hus end tegl er. At fjerne et eternittag fra et gammelt hus og så lægge et nyt tag på er til gengæld et potentielt økonomisk, teknisk og æstetisk mareridt, og for at resultatet skal stå mål med den økonomiske indsats, skal det være et hus med særlige kvaliteter, hvor man ønsker at opnå et særligt resultat. Alene håndteringen og bortskaffelsen af det miljøfarlige asbestaffald er jo en udgift, som man ikke kan forvente bliver til merværdi. Venlig hilsen og god fornøjelse husejer med eternit, plåt, tegl og spån i overetagen plus det løse PS: At male et eternittag er hærværk.

Ja jeg er helt enig.. Nu kan man sige at det er nu ikke fordi hverken huset eller andet er råddent eller noget. Problemstillingen går ud på at taget ser sunket ud. Vi har ikke efterforsket det nærmere, dette gøres i aften med en tagmand, så ved vi hvor slemt det er. Sælgeren af huset har bestilt en tilladelse til flytning af taget, som udløber i November og derfor har de selvfølgelig gjort sig nogle overvejelser omkring dette og prisen er jeg p.t ikke så bange for, efter hvad jeg har hørt. Men lad os nu se, jeg er meget klogere i aften. Er enig med malingen =) Det skal lige siges at huset ikke er købt som en spekulativ investering, for det beløb vi giver, så forventer vi selvfølgelig alt er i den skønneste orden osv, så det er ikke fordi der skal bruges mange penge på renovation osv. Oh ja og så glemte jeg at vi somsagt ikke har bundet os til nogle aftaler endnu, vi skal jo have taget checket og så have en besigtigelsesmand på besøg.

[Nils 10]

Jeg mener ikke noget ondt med ordet spekulationsgevinst, men man har jo ret til at se nogle muligheder, som sælger ikke ser, og holde det for sig selv. Da jeg købte mit hus, fik jeg at vide, at der var dårligt fald til rensningsanlægget. Det kunne jo betyde, at hele installationen skulle graves op og laves forfra, og så måtte vi jo sætte prisen ud fra, at det reelt var et hus uden "avlopp". Symptomerne var som når der er en forstoppelse: Vandet løb MEGET langsomt ud, når man trak ud i det MEGET vandsparende toilet, men til sidst løb det faktisk ud. Nu kunne jeg jo godt glædestrålende have fortalt sælger, som ikke kendte huset så godt, at det nok ikke var så slemt med afløbet, og at jeg derfor gerne ville betale mere for huset, men her tillod jeg mig altså at "spekulere" i, at det kun var en prop og ikke en 50.000-kroners byggefejl. "Råddent" mener jeg mest i overført betydning, men når et hus har sammensunket tag skal man ikke forvente, at alt andet er "i skønneste orden". Så må man ved prissætningen gå ud fra, at alt muligt andet ved huset også kan være i mindre skøn orden. Man skal som køber have noget for at løbe en vis risiko. Og don't rush the good things... Måske er i ISKOLDE om to uger. Venlig hilsen husejer med spån i overetagen

[Guest jxhab]

Nej nej, jeg tolkede det skam også meget posivit. Det var kun for at forklare motiverne bag købet. Sælgerne har boet i villaen i 20 år (den er fra 1938), så jeg går udfra de kender en del af historikken. Men lad os nu se, jeg er blevet meget klogere her i aften når vi har gennemgået taget, indtil videre har alle kommentare været rigtig gode og det har givet et godt blik på forskellige ting man evt. skal være opmærksomme på. At taget er sunket, har kun været et skøn set fra jorden.. så lad os nu se, villaen er rimlig gennemrenoveret. Alt EL er blevet gennemgået og renoveret i jan-feb 05. Men jeg tror bare at det har været næste skridt i planen for sælger, at renovere taget, når alt andet er renoveret. Venlig Hilsen, Måske snart-hus-ejer =)

[Guest jxhab]

Så er jeg blevet meget klogere. Taget er sunket, men ikke pga. byggefejl, iflg. min byggesafkyndige, så er det simpelthen fordi det er den må de byggede tage på i dag. Der er hverken råd eller noget, men vi skal nok overveje at få lagt et tag oven på. Der er ikke konstateret huller eller lækage, så det er perfekt og rundt regnet kommer det til at koste os omkring 120.000 SEK at få lagt noget tag oven på og så rå rettet noget at de småting der er. Så fra at være 75% for at være husejer, er vi nu 90% =) .. Vi bestiller besigtningsmand i morgen og er rigtig glade og vi har mødt ejerne, som var rigtig flinke, så forhåbentlig snart kan vi forlade amager og tage et smut over sundet =)

[Mette 0]

Jeg er nu lidt nysgerrig. Hvorfor er det hærværk at male et eternittag? Vi har overvejet det meget kraftigt (selv om vi synes 45.000 DKK er meget, men der er også ca. 310m2 tag med 45 graders hældning). Huset er fra 1971 og taget er i fin stand men knapt så kønt (mos, alger, gråt). Vi er dog i tvivl om vi skal få det renset og malet eller slet ikke gøre noget og så vente i ca. 5-10 år til det ikke kan mere og så få det udskiftet. Jeg vil meget gerne have nogle tilbagemeldinger, positive som negative, da vi ikke har besluttet os endnu.

[Guest jxhab]

Jeg er nu lidt nysgerrig. Hvorfor er det hærværk at male et eternittag? Vi har overvejet det meget kraftigt (selv om vi synes 45.000 DKK er meget' date=' men der er også ca. 310m2 tag med 45 graders hældning). Huset er fra 1971 og taget er i fin stand men knapt så kønt (mos, alger, gråt). Vi er dog i tvivl om vi skal få det renset og malet eller slet ikke gøre noget og så vente i ca. 5-10 år til det ikke kan mere og så få det udskiftet. Jeg vil meget gerne have nogle tilbagemeldinger, positive som negative, da vi ikke har besluttet os endnu.[/quote'] Jeg tror det med at male eternittag er pga. noget æstetisk og ikke fordi der er nogen fare for noget. Jeg har tilladt mig at paste lidt fra "Huset og Haven" .. "(...) Ser pladerne "fine" og sammenhængende ud i overfladen, kan du vælge at få dem afrenset, grundet og malet. Og her kommer meget af forvirringen ind, for nogle mennesker har hørt om uheldige tilfælde, og atter andre har hørt om udmærkede resultater. Begge udsagn er sikkert korrekte, men der, hvor det er gået galt, kan være de tilfælde, hvor der er malet på dårligt afrensede og allerede nedbrudte plader. Det skal dog med, at der også kan være tale om alt for tykke og diffusionstætte malingstyper, hvilket vil resultere i, at pladerne ikke kan "ånde" - sagt lidt populært. Det er vigtigt, at der vælges egnet maling, og grundingen inden maling er et must. For tyk og stærk maling, altså næsten gummihud, kan i værste fald skabe lukninger mellem pladerne, så nedbør stemmes op, og løber ind i tagrummet. Samtidig kan tykke og stærke malingslag lægge sig som en lim i overlæg - især ved skiferpladetypen - så pladerne hænger for godt sammen, men det beror helt på malingstypen og dennes elastisitet efter hærdning. En korrekt maling og grunder kan man givet få oplyst af Eternitfabrikkens tekniske konsulenttjeneste. Måske kan man også rekvirere et besøg fra dem, evt. via en tømrermester, der arbejder med Eternit. Personligt mener jeg at maling af disse tage alene er et kosmetisk tiltag, og det er fint nok, men maling kan ikke løse problemer med utætheder eller påbegyndt nedbrydning af overfladen, tværtimod. Utæthederne skal lokaliseres og tætnes forinden evt. maling påføres." Resten af teksten kan findes her: http://www.husetoghaven.dk/kunder/cyberia/artikler.nsf/start?Readform&ContentFrame=http%3A//www.husetoghaven.dk/kunder/cyberia/artikler.nsf/0/127c027a08d9bc1d8025692900300a1f%3FOpenDocument&HeaderFrame=javascript%3AsetlinkAndMenuItem%28%22Huset%22%2C%20%22ID0%22%29%3Btop.setbanner%28%22/C12568D90040DD6B/WebAdShow%3FOpenAgent%26Section%3DHUSETALT_OM_HUSETUDETAG%26Region%3D%22%29%3B%20

[Nils 10]

Hej Mette - Hvorfor er det hærværk, at male et eternittag? På et hus fra 1971 er skaden måske knap så stor, men stadigvæk: Skønheden skal helst komme indefra og ikke bestå i et lag sminke. Eternit er ligesom tegl et ærligt materiale, der ikke forgæves prøver at ligne noget, der er dyrere. Hvis man pakker det ind i et lag maling, så har man altså et enernittag, som man uden held prøver at skjule. Man får et hus, der sat på spidsen står og skammer sig over sit eternittag. Maling giver en død, entydig overflade i stedet for eternittens sammensatte, granitagtige flader med mange forskellige toner af gråt og grønt, som skifter med vejret. Teknisk må man se i øjnene, at hvis man først har malet taget en gang, så er man nødt til at gentage behandlingen med afrensning og genbehandling med mellemrum. Æstetisk kan ingen vel acceptere et malet tag, der er begyndt at skalle af, og man kan nok helller ikke acceptere, at der er "lapper" med afstikkende kulør efter mindre reparationer. Hvis man vil sælge huset, kan man håbe på, at køber ikke tænker på det - omvendt: Et malet tag bør trække ned, når man køber et hus - også selv om taget har lige netop ens yndlingsfarve. I skal også indregne en vis risiko for dårligt udført arbejde med alt, hvad det indebærer. Når jeg brugte ordet "hærværk" var det fordi, jeg så et ældre hus for mig. Der er et vist spænd af små, ældre skånelænger, hvor netop eternit ikke bare er rigtigt, men HELT RIGTIGT. Til illlustration er her et objekt fra hemnet, hvor man kan opleve en tagetage med eternittag taget af en betaget pornofotograf. http://www.bostad.dn.se/bostadsborsen/sok/results/NPI-object_Frame.asp?objektid=3044316&service=hemnettogp&caller=main&area=13&kommun=205,206,247,288 Hvis man skiftede det tag ud med noget tidssvarende, ville man formentlig kunne få mellem en hel og halvanden million kroner til at forsvinde op i den blå himmel over Österlen.

[Nils 10]

Hej jxhab - Tag det ikke som kritik af JERES HUS , men jeg forstår ikke helt, hvad din konsulent (eller er det mægleren?) mener med, at taget er som det skal være trods nedsynkningen. Øh, hvis der en bule, så er der noget galt, så må man se, hvad det er, der er galt. Hvilken historie har denneher bule i taget? Er det Gudruns værk, eller en gammel skade? Det virker ikke som et gennemtænkt forslag, at føje yderligere vægt til et tyngdekraftudfordret tag med et nyt tag oven på. Især ikke når det gamle tag er intakt og tæt. Også visuelt vil det måske gøre huset lidt toptungt. Skal din konsulent, som virker til at være et uendeligt positivt menneske fuld af mild tilgivelse over for bygningers fejl, i givet fald udføre arbejdet? Den slags kan jo godt påvirke folks vurderinger, uden at der behøver at være ond vilje bag. I skal først skrive under, når handlen er fuldt oplyst, og eventuelle tilbageværende uklarheder skal sælger betale for. Hvis der er usikkerhed om, hvad det vil koste, at udføre et arbejde, så skal køber have noget for det. Hvis huset er fuldt belånt, kan man ikke låne til renovering med sikkerhed i ejendommen, så renoveringskronen er dyrere, hvilket også principielt set skal afspejle sig i prisen. Venlig hilsen Nils, problemhusejer

[Guest jxhab]

Hej Nils, Nej jeg tolkede det bestemt heller ikke som en kritik eller noget andet, tværtimod var det godt med et svar til overvejelserne. Taget er sunket pga konstruktionen (De har sunket med tiden, nok grundet snefald osv). Det som vi kan konstatere er at alle husene i samme område, har fuldstændig samme problem. Taget er så blevet gennemgået (oppe under taget) af min onkel. Han er til daglig tømrer / taglægger med 30 års erfaring, så jeg stoler godt på ham =).. Han kunne konstatere er at hverken er pga. råd eller noget andet, men simpelthen fordi man åbenbart i 1938 måtte bygge tage på den måde. I Danmark er de tag konstruktioner direkte forbudt men har ikke altid været det, jeg tror dog heller ikke tage i Sverige bliver bygget på samme måde, men det gjorde man i hvert fald dengang. Alternativet er selvfølgelig at alle hustagene i en omkreds af 1km har samme "fejl" og det derfor må være området som har påvirket taget. Dette er dog tvivlsomt, så vi henlægger det helt sikker på byggestilen. Vi har været oppe på taget og kigge rundt på andre tage og så har vi været oppe og kravle under taget for at checke spær osv, der er ingen råd, men der er ikke når til at holde hele taget oppe, når det bliver på virket af vejr osv. Normalt ville vi aldrig lægge et tag oven på, og i det her tilfælde, drejer det sig også om et metal tag, som lægges oven på eternittaget, som er konstateret uden huller eller andet som kunne betvivle det. Vi har valgt denne løsning, samtidig med at der bliver sat ekstra stivere ind under taget, så det ikke synker mere. Naboerne til sælger har valgt samme ordning, så det er lidt derfra vi har fået ideen. Når det så er sagt, så skal det laves det er helt sikkert og ja det kommer nok til at koste omrking en 100-130.000 SEK. Men når vi som os har valgt at købe til den pris vi nu har, så er de 130.000 SEK ikke noge til at fravælge husvalget.

[Mette 0]

Hej JXHAB og Nils. Mange tak for jeres gode svar. De vil helt sikkert indgå i vores overvejelser.

[Guest jxhab]

Hej JXHAB og Nils. Mange tak for jeres gode svar. De vil helt sikkert indgå i vores overvejelser.

Hej Mette, Det var skam så lidt. Men som Nils vidst nok har skrevet, så husk for gudsskyld at gå igennem alle ideerne med en prof. taglægger eller et firma, som rengøre eternit osv, så I ikke lige pludselig står med et dårligere resultat end da i startede.

[Mette 0]

Vi har haft et firma ude, og de sagde at det var et sundt tag, der havde mange godt år endnu (og endnu flere hvis de malede det.......men det skal de jo sige). Og for en sikkerheds skyld har jeg også ringet til kommunen og hørt om man overhovedet må rense og male det, for herovre ser det ud til at man skifter tagene/lægger nye ovenpå i stedet for at rense dem.

[Guest jxhab]

Ja .. Jeg tror også jeg læste noget på et tidspunkt om at det slider utroligt meget på taget at få det renset og malet. Vi vælger en løsning, hvor vi lægger et metaltag oven på eternittaget fordi så glider sne osv også bedre af.

[dan 0]

Uden at have læst alle linierne i indlæggene, så kan jeg bidrage med at mine forældre fik skiftet deres bølgeeternit tag på deres almindelige parcelhus på 112 m2. De fik hevet det gamle ned og lagt nyt op. Der var ikke noget galt med deres træværk (så der skulle ikke repareres noget) og de havde selv bestilt containeren til eterniten. De gav 40.000 kr for materialer og arbejde, og 3000 kr for container og bortskaffelse af eternit. Arbejdet tog 2 dage. Håndværkeren er dansk og de bor i Danmark, men da håndværkeren er bosat i sverige, tror jeg også han kunne gøre det i Sverige. De betalte "kontant".