Søge efter bolig (gård)

[Guest heidi]

Kim> Jaeh - det er ikke uden grund at man kan tegne forsikring der dækker påkørsel af dyr som friskade :-) Derudover er det kun hyggeligt med råvildt, vi har i dag også råvildt i haven der til stor irritation for vores hunde ikke lader sig skræmme af lidt gø'en. Eneste problem er vel, at man ikke kan have tulipanerne i fred!! Det med fartpilot lyder som en god idé! Det har der faktisk også været i de biler vi har kigget på nettet (ja, man kan jo godt begynde på det sjove selv om man ikke er flyttet :-) - det er nok mest i lille Danmark at man for at holde prisen bare lidt nede er nødt til at skære alt det brugbare ekstraudstyr væk...

[Guest heidi]

Så er det så vi nu har fået en undskrevet købsaftale på vores landhus i Sorø hjem! *YEAH* Endelig - nu kan vi begynde at se mere seriøst på ejendomme, så vi triller over til fremvisning af den gård ved Lövestad, som stadig er til salg - Södergård. Uagtet at den jo ikke er "gjort færdig" ser det nu ganske tiltalende ud fra hvad vi nu vægter højt. Hu-hej.. Så om alt går som det skal er der ikke mere end et par måneder til før vi kan sætte fødderne fast på svensk jord :-)

[Guest kim]

"Grattis" - og "lycka till" med boligjagten

[Guest andré]

Hjerteligt grattis også herfra!

[Guest heidi]

Tack-tack allesammen :-) Vi glæder os enormt!

[dan 0]

Og alle os danskere fra Lövestad og omegn, vil se frem til forhåbentlig nye "naboer". Held og Lykke.

[Guest heidi]

Vi var ude og kigge på den Södergård her i går aftes! Hold da op, man kan vist godt sige at mægleren havde underdrevet en smule omkring hvad der lige kræves af gør-det-selv indsats før hovedhuset var nogenlunde. Meget slidt tag - og utæt (synlige vandskader i loftet indenfor). Og i det hele taget et meget nedslidt hovedhus. Den påbegyndte ombygning sigter mod to-familie brug. Alt i alt en relativt høj pris - hvor det retfærdigvis skal siges at det ligger superdejligt på en bakketop med vid udsigt over marker mm. Vi kigger videre! Hvis der er nogen der har kendskab til hestegårde til salg til max cirka 1.5 mio sek hører vi gerne. Dem der findes på Hemnet eller Bovision har vi allerede gang i - men hvis der nu var noget som ikke ligger derinde... ;-)

[Guest kim]

I den sydlige del af Skåne har "min" ejendomsmægler denne ejendom til salg. http://w4.sfd.se/obj/obj.dll/ettobj?firmanr=26140&id=586900899 Måske findes den også på Hemnet og Bovision - jeg ved det ikke. Det kan også godt være, at den ikke matcher jeres ønsker/ambitioner - det kan kun I vide.

[Guest heidi]

Kim> Tak for linket - nej - den er ikke inde på BoVision eller Hemnet.

[Guest christian]

Hej Faldt lige over dette her. Godt nok en del under 1½ mill, men så kan der jo moderniseres. http://www2.blocket.se/view/2823116.htm?l=0&c=1&city=0

[Guest heidi]

Christian> Tak for den :-) Det ser dog ud til at vi nu har fundet "vores" hus - nu skal vi bare lige være enige om prisen. Lugter lidt af bud, da der åbenbart var 2 andre interesserede. Nu må vi se...

[Guest jesper]

Hvem holder egentlig øje med mægleren, og kontrol med at der ikke bliver fusket? I det her tilfælde er der "to andre interesserede", så nu er det jo nok ud i en budrunde. Hvilken garanti har man for, at det ikke er to fiktive "interesserede" som bare skal bruges til at presse prisen op!? Nå så mægleren kan mærke at man ikke vil gå længere, så springer de to "andre" pludselig fra, og man får huset til den pris man bød sidst. Ja...jeg spørger bare.

[Guest heidi]

Jesper> Ja - du har faktisk ret, jeg undrede mig også selv om det samme. For det er jo "ringe-rundt" konceptet, hvilket jeg dog alt andet lige syntes er mere tiltalende end bud i lukket kuvert som i Danmark hvor man bare ikke har den ringeste anelse om noget som helst. Umiddelbart må man vel gå ud fra, at mægleren er en forholdsvis ærlig mand hvis han har drevet forretning noget tid. Selv om man vel aldrig kan gardere sig imod at de forsøger at tørre dumme udvidende danskere bagi... ;-)

[Guest palle]

Jeg husker nogle herinde, som bød på en lejlighed der havde stået til salg i et år. Da de bød, var der pludselig andre der ville ha' den, og prisen steg med 100.000. Og, så vidt jeg husker, så var lejligheden umulig at sælge inden. Måske danskerne bliver brugt til at presse priserne op. Det kunne ihvertfald se sådan ud

[Guest toft]

Da jeg købte min lejlighed for lidt over et år siden, da havde den stået til salg i små tre måneder til 525.000 sek. Jeg bød 475.000 sek og mægleren meddelte mindre end en time senere, at sælger accepterede mit bud. Vi aftalte at jeg kom over syv dage senere for at skrive kontrakt (jeg havde ikke mulighed før). Da jeg som aftalt kom over, spurgte mægleren om jeg havde fået hans besked på min telefonsvarer, hvilket jeg ikke havde, da jeg var på vej til Malmö mens han havde ringet. Han havde ellers ringet (to timer inden vi skulle mødes) og ville fortælle, at han netop samme dag havde modtaget et andet bud på 500.000 sek. Men så liiige inden jeg dukkede op på hans kontor, havde denne nye køber (eller måske "nye køber") ringet og trukket sit bud, og derfor mente mægleren at jeg var heldig med de 475.000, og vi kunne skrive kontrakt som aftalt. Nu vil jeg ikke sige at det garanteret var et fiktivt bud, der pludselig efter tre måneder dukkede op to timer før jeg skulle skrive kontrakt, men det kunne jo være sjovt at høre om der ligefrem er mange andre der har haft lidt finurlige omstændigheder mht budrunder

[Guest knud]

Hej alle Sidste år gav jeg et tilbud på min lejelighed, som havde været til salg i 6 uger. Den oprindelig pris var 445.000 S.kr. og dagen efter jeg havde set den, sente jeg en mail til mægleren og bød 385.000 S. kr. Hun ringede op en halv time efter og sagde at ejeren havde accepteret tilbudet. Min udgangspunkt er derfor at de fleste mægler er ok. Der er mange små selvstændige mægler her i Malmø, og hvis de ikke var ærlige, tror jeg ikke de ville overleve i længen. Fordi folk ville begynde at snakke sammen, præcis som vi netop gør. hilsen Nikolas

[Guest martin]

Jeg har netop afsluttet en budrunde på et hus i Vellinge - prisen blev i løbet af få dage budt 100.000 op med 25 og 50.000 interval. Jeg endte med at få huset men altså 100.000 højere end den udbudte pris. I det her tilfælde var jeg ikke i tvivl om at der fandtes en "rigtig" kunde bag budne. Jeg havde nemlig god mulighed for at følge med i processen, da jeg allerede boede i huset inden salget (jeg havde lejet det) og kunne derfor iagtage hvor mange som kom og så på huset, mægleren vidste ikke jeg var interesseret før i sidste øjeblik. Men i forbindelse med andre budrunder har jeg været meget mistænksom og lavede derfor lidt research på området. Der findes faktisk et sæt nedskrevne etiske spilleregler som mæglerne skal følge (jeg fik dem af min bankforbindelse). Heri står også at mægler eller sælger ikke er forpligtet til at oplyse en mulig køber om der foreligger andre bud og hvem budet måtte komme fra. Med andre ord loven beskytter investorens anonymitet. Tilgengæld er det også helt ok at man trækker eller ændre sit bud i sidste øjeblik ligegyldigt hvad man har lovet i telefonen eller skrevet pr. mail/brev. Noget som man, ifølge min svenske nabo, ikke skal være bange for at gøre hvis man har mistanke til at ens bud bliver brugt til at presse prisen op. Jeg tror dog også, som der tidligere er skrevet, at største parten af mæglerne er ok. Men jeg ville holde mig fra de mindre mæglere og gå efter en stor organisation som f.eks. Svensk Fastighetmæglere - der i øvrigt har rod Danmark, Danbolig eller EDC tror jeg. Mvh - Martin

[Guest christian]

Min første lejlighed i Trelleborg. Den kostede 200.000 sek. Jeg bød 150.000. Sælger afslog. Jeg spurgte ejendomsmægleren hvad han regnede med hun ville gå med til, og han svarede 175.000. Jeg VILLE have lejligheden, så det bød jeg, og fik den. 1 år efter solgte jeg lejligheden. Den var til salg 3 dage til 295.000 sek. Ejendomsmægleren sagde at der var 2 personer der havde budt 330.000 sek. Den ene tvivlede han lidt på om hun havde råd, og han vidste med sikkerhed at den anden havde råd. Så vi valgte køber #2 uden at forsøge at presse prisen længere op, da vi allerede var tilfredse med prisen. Vi købte hus. Det stod til salg for 1.550.000 sek. Jeg bød 1.450.000 og fik det. I samme by er der for en måned siden blevet solgt et gammelt lille hus til 1.100.000 sek. Det var sat til salg til 775.000 sek. Jeg var selv henne at kigge på huset(man er vel nysgerrig) og der var et rend af mennesker. Jeg talte med sælgeren, og han sagde at der havde været en livlig budrunde. Dette var min erfaring omkring bolighandler herovre. Som man kan se er der ingen rød tråd at følge når man står og skal byde. Er det over eller under? Alting kan ske herovre.

[Guest henning]

Jeg købte for 2 år siden og tror jeg var den eneste der lagde et bud. En lille 2 v i LIndeborg sat til salg for 225.000. Bød 175.000, men det vill sælger ikke acceptere. Mægler foreslog 195.000 og det accepterede jeg og sælger. Har set samme lejlighed sat til salg for 395.000.

[Guest heidi]

Hu-hej... Var til besiktning af ejendommen i dag, og den var absolut i så fin stand som vi også selv syntes den var. Og så vi igang med budrunden.. Pyyuha, det er altså næsten lidt FOR spændende at vente. Der er noget luft for vores vedkommende at give af - men på den anden side er der jo også grænser HVAD man vil give i fald den skulle sælges igen...

[Guest heidi]

Derudover forresten - meget seriøs og rigtig god behandling af ejendomsmægleren. Han gør meget ud af at vi forstår forskellene på bolighandel i Danmark og Sverige (fair nok, det meste havde vi så undersøgt - men alligevel) og forekommer i det hele taget meget positiv. KLART over hvad vi har oplevet ved handler, nu har der kun været et par stykker, i Danmark.

[Guest andré]

Fsva. troværdigheden af andre bud, har jeg flg. personlige erfaring med mit eget køb af lejlighed i Trelleborg: Da jeg havde vundet budrunden og mødtes med mægleren mhp. underskrifter og så fremdeles, viste han mig til orientering et papir med navnene på samtlige andre budgivere samt deres respektive bud. Der var altså her fuld gennemskuelighed, såvidt jeg kan bedømme. Det kan så godt være, han har handlet imod diverse vedtægter ved at vise mig andre budgiveres navne (kender ikke regelsættene), men jeg syntes det var positivt. Måske kan man bede andre mæglere om samme fremgangsmåde hvis man er i tvivl om eksistensen af andre budgivere?

[Guest heidi]

Så lykkedes det! Vi var i går ovre og skrive under - meget hyggeligt og rigtig pæn hestegård med klassisk rødt hovedhus i træ på 150 kvm, stald med plads til 6 heste og folde til samt en klat skov. Beliggende ude i skoven, væk fra "alting" og for en dansker nærmest ufattelig naturskønt. Istandsat, isoleret og nyt-det-hele i 1991, førstesal fra 1997. 1,35 mio SEK for hele balladen :-) Da vi så havde skrevet under, mente sælger at vi jo skulle se området - så vi fik lige en rundttur så vi kunne se hvad der var hvad - inklusive lunch i Söderåsen's nationalpark. Og hvornår er det så sidst sket i Danmark?! Gården ligger i øvrigt lige uden for Billinge i Eslöv kommune. Meget fredeligt og stille (nogen ville mene kedeligt) - absolut som vi ønsker os det. Vi overtager huset 1/9... Og ja - glæder os!

[ulmus 0]

Til lykke, Hedi & Lars! og velkommen hertil.

[Guest jesper]

Velkommen i det skånske begge to